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“23层高的酒店?”市委秘书长叉着手,眼中流露出一丝惊喜。
“是的,23层高的酒店,而且会建一个200亩的人工湖。”中法混血的建筑师李玉明给出确定的答案,并在5米宽的大模型前比划着。他的中文水平一般,稍微有点生硬,并带着一些怪怪的饶舌音,但越是如此,市委和市政府的工作人员就越重视他,纯中国人相貌的季润之虽然是投资公司的负责人,也被自然而然的丢在一边。
当然,大家最看重的还是边上的老外布鲁斯,可惜人家不懂中文,也不爱说话。
季润之并不奇怪眼前的情形,他是个极聪明且懂得变通的人,当他第一次约见北京市政府的工作人员,从对方眼中看到失望之后,立刻就从美国雇来了布鲁斯,并将他推到前台。这个小公司的主管只需要8万美元的年薪,就愿意在中国呆一年的时间。而他的白色皮肤,也为季润之扫开了所有的大门,节省了数百个小时的时间。
中法混血的李玉明能够在激烈的竞争中脱颖而出,揽下合同,除了设计图不错以外,与他的法国血统也很有关系,事实证明,在阐述设计的过程中,李玉明咬字不清的用中文说话,就是比季润之和布鲁斯的话更容易引来共鸣。
旁边的市委秘书长又问了李玉明几个问题,然后绕着模型看了一圈,道:“23层楼,是75米高?”
“对,上面有一个塔楼。”
“怎么不做成100米?”秘书长的兴致很高。
李玉明皱皱眉,问:“为什么要做成100米?”
季润之拦住他,接口道:“100米没问题。这么说,棉纺织厂这块地,可以给我们了?”
市委秘书长还没说话,李玉明很不高兴的说道:“做好的建筑图,怎么能说改就改,增加25米的高度,需要进行重新设计了,而且,这样做有什么必要,只会增加建筑成本。”
李玉明不是大华投资的员工,季润之不得不换作严肃而认真的语气,用法语道:“李玉明先生,只要我们拿到这块地,对方的小要求,我们就会答应。因此而增加的设计成本,我们会补给你的。”
“这不是钱的是,每一个建筑都有灵魂,你不能随意的拔高她,缩短她。”
“假如这样的话,我只能遗憾的宣布合同中止了。”季润之干脆利落,没有丝毫的犹豫。
李玉明没想到他的反应这么激烈,连忙用法语喊道:“你怎么能随便中止我的合同。”
“是你违约,拒绝修改设计图,我们的合同上写的非常清楚,由此造成的损失,你得全数承担。”
李玉明看着季润之的表情,知道他是玩真的,不禁悻悻的骂了一句“资本家”,也不扯什么建筑灵魂的话了,摇头道:“行了,修改到100米而已,我会做的。”
“那就最好。”季润之始终用的都是法语。说清楚了,才再用中文,对秘书长一行,道:“阁下如果能把棉纺织厂的土地卖给我们,大华投资会按照100米的高度,重新设计建设卡尔普斯庄园酒店的。”
“原则上,土地给你们也没问题,但棉纺织厂的情况,你们也知道,车间虽然停产了,但零零散散的还是住着上百户人的,我的意见,棉纺织厂有1200亩地,在旁边划出100亩,你们再给建一个家属区,反正施工队开过来,建起来也方便。”
季润之收起了笑容,轻轻摇头道:“拆迁的矛盾太多,我们公司无力承担。我们希望政府能将重整好的土地,直接出售给我们,或者,选一个别的地块。”
秘书长有点不高兴的道:“别的地块?这也就是二环路的边上,才有近千亩亩的厂区空着,再要选,你们就只能去三环了。”
“据我所知,二环内至少还有3处可选。”季润之招招手,立刻有人铺了一张地图出来。高比例尺的北*京地图上,有三个大圈被拉了出来。
90年代初的北京,房地产业还没有拉开如火如荼的建设大潮,对土地的需求并不高,而停产倒闭的国企却不在少数。如果说,80年代末的国企倒闭潮,还主要集中在地县国企的话,那90年代初的国企倒闭潮,就开始蔓延全国了。北*京市属的厂子,倒闭的极多,市委想市政府管都管不过来,随着大型国企的衰落,动辄上万人的企业,光是工资一项,就能让负责的领导哭过来。
季润之虽然要求苛刻,但也找到了4个濒临倒闭的大厂。
秘书长低头看了看,三个地方果然都是市属的企业,情况他自然是一清二楚。这三家厂,虽然有在开工,那也是做一件赔一件,养着职工罢了,市里早就有讨论让他们破产改造了。
对方工作做到这个地步,他也无话可说,道:“我试试看,不过,完全由政府拆迁,我们的工作也很难做。”
“秘书长多体谅,我等您的消息,一旦有事,我立刻飞过来。”季润之状似无意的笑笑,道:“本来应该留在北京的,但公司在青岛和广州还有业务,我明天就得过去。”
秘书长拧起眉头,联想道:“你们还没决定在哪个城市建酒店?”
“我们公司计划在两年内建5个左右的高级酒店,100家左右的连锁酒店,所以,青*岛和广*州谈的是他们的酒店项目,不管能不能谈下来,都不影响北*京的项目。”