几场研讨会下来，综合意见还是以赞成恢复学宫建筑群的历史风貌为多数。这个计划提交市委讨论之后，可以说一路绿灯。这主要还是得益于这次谷锦芸下来视察的动向，体现出上级领导对于文物保护和经济发展并重的情况开始重视起来了。

市委这边通过了项目立项之后。就需要走省文物管理局和国家文物管理局两层审批了。有了之前的小王府巷项目的先例，邯江学宫这个一脉相承的项目审批起来就没有那么多的阻碍了。

而且之前谷锦芸还曾在邯江表示过如果邯江旧城改造后续的项目能够和泰平坊、阳春巷一样，那么国家文物管理局这边是完全支持的。有了这个意见作为基础，谷锦芸在国家文物管理局自然是要为邯江的这个项目说话的。

邯江学宫这个项目提交上去审批之后，雷涛和慕斌淇商量了一下，决定对雷霆公司设计部进行一下机构调整。

之前家装和工装都是混在一起做的，后来又加入了建筑设计的部分。如此一来内部管理上就比较混乱了。雷涛的想法是单独成立一个雷霆设计公司，将原本的设计部分成家庭装饰部、工程装饰部和建筑设计部，另外在增加一个项目策划部专门负责总体规划。

这个新成立的雷霆设计公司将由慕斌淇出任总经理。与此同时，原本蓝山设计公司的整套班子正好可以重新的焕发动力了。新成立的雷霆设计公司正式入驻邯江大学的产学研基地。

在程维的配合下，这个公司立刻得到了发展壮大。不少年轻的学生大二的时候就开始进入公司半工半读。雷涛相信有了这样一个源源不断的人才培养机制，雷霆设计成为业内翘楚的日子不会太遥远。

最近一段时间，雷涛忙着雷霆设计的组建工作。梅坞这边好久都没来了，今天他接到郑雯的电话，说是梅坞别墅区的五十五栋别墅土建已经完工了。按照郑雯的意思这五十五东别墅可以马上对外销售了，让雷涛过去看看，商量一下开盘预售的事情。

“其实按照房地产开发的惯例，完成投资额的25%就可以开始预售了。我们世纪地产的楼盘框架完成封顶就开始了。有的公司打了个地基就开始往外卖了……”郑雯对雷涛说这个话的时候，还是有点小埋怨的。

正是雷涛的坚持，必须土建完工才开始预售，所以这五十五栋别墅的预售才一直都没开始。其实国家在这个房地产开发预售环节上各地的标准都不一样。江南省的规定是带电梯的12层框架，没电梯的6层框架，别墅只要完成1层框架就可以申请预售许可证了。

“我记得国家规定要开始商品房的预售，必须五证齐全，我们现在这些许可证都办下来了吗？”雷涛笑了笑问道。

五证齐全，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。只有取得《商品房预售许可证》的房屋才具有合法销售的权力。

听了雷涛的问题，郑雯点了点头说道：“《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》我们开工前都办理完毕的。现在就差《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》了。手续应该也没什么问题的。”

世纪地产在全国投资的房地产项目都有，这方面是有专门人员负责的。各地的办证流程手续之类的问题也都很熟悉。郑雯对这方面根本都不担心。

可偏偏就是她满以为可以很顺利办好的事情，却卡了壳。半个多月过去了，《国有土地使用证》一直都没办下来。邯江市房管局自然也没可能给他们办理《商品房预售许可证》。

“我们这块土地是军事用地转民用的。这个手续办理应该没什么难的啊！怎么就办不下来呢！”在项目部的例会上，郑雯有些不解地质问着经办人。

对这件事情，经办人也挺郁闷的，邯江国土局那边他跑了十几天了，可这《国有土地使用证》它就是迟迟办不下来。

经办人嗫嚅着说道：“邯江国土局那边一会儿说是军区那边的材料还没移送过来，一会儿又说移送过来的材料不全。我跑了国土局跑军区，跑了军区跑国土局。我都快成个球了！可他们就这样踢来踢去的，而且国土局那边有事情也不通知我们，每次都是我们去催问，才告诉我们缺这个缺那个的。”

“就是！我感觉他们就是在搪塞我们。房管局那边也是这样，材料递过去好长时间了，每次都是我们问了，再告诉我们缺少什么东西。从来都不是一次性就能弄好的。等所有的都好了，又告诉我们土地使用证没下来之前预售证办不了。”

听着这些具体经办人员的话，雷涛有一种不太好的感觉——这是有人在从中作梗。

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