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“我是说，投资额很高吗？”陈明洛说道。

他忽然对于这个项目产生了浓厚的兴趣，既然现在开发房地产并不是什么抢手的行业，也不会出现大家挤破了头想要插足进来的情况，为什么自己不能先进入这个行业圈地呢？

想到即将从乐通公司那边儿得到的大笔资金，陈明洛觉得用于投资明阳市的旧城改造工程，其实也很不错，在获得稳定的收益的前提之下，同时也能够跟市政府方面开始良好的互利合作，为以后将明阳市建成自己的大本营打好基础。

陈通达倒是没有想到儿子已经开始考虑向房地产开发商方向发展了，他只是简单地说了一句，“一期工程主要是在临凌区这边儿，包括了将明阳市纺织厂迁移，改造五个居民小区等等，同时市政府方面还要投资在这边儿修一条路，总投资额应该在六千万左右了。”

一九九五年时的六千万，确实不能算小数目了，尤其是对于一个地级市政府而言。

“咱家好像有张明阳市全图吧——”陈明洛想了一下，转身就跑到书房去翻了一阵子，果然找到了一张明阳市地图。

三个人围着地图研究了一番，陈通达将市政府的规划在地图上标了出来。

凌河西岸那边儿，有一块儿很大的地皮，都是属于明阳纺织厂的，现在基本上已经废弃空置了，而凌河东岸这边儿则是拥挤不堪的棚户区，严重地影响到凌河东岸城市建设的进程。

市政府的想法，是用土地支出来换取开发商的投资，将明阳纺织厂的土地利用起来开发商业住宅小区，将凌河东岸的棚户区彻底抹平了，取而代之的将是新建的商业中心。

“这个问题看上去很简单，但是实现起来其实也是有难度的——”陈明洛只是简单地看了一下，就提出了质疑，“别的不说，棚户区涉及到的搬迁人口有数千人，大概八百多户，就算是现在房价不高，从成本上算下来，把他们全部安置了，也需要两千多万的资金了。而纺织厂那边儿，你想要动他们的地，他们能同意吗？”

简单地看起来，仅仅是把人从东边儿的棚户区迁到了西边儿的新开发商业小区，但是其中所牵涉到的问题却是很多的。

纺织厂这边儿大概还简单一些，市政府出面来谈，总还是有些用处，但是对于东岸棚户区的居民而言，现在的居住条件虽然不好，可是日常的开销相对而言也很小，你要是把他们给迁到西岸的商业小区的话，很多消费顿时也会变得水涨船高，很多人就算是住进了宽敞的新房子，也承受不起全面上涨的各项消费指标。

“纺织厂也不好对付——”说起这事儿来，萧名学也有些皱眉头，“不过这事儿始终是要解决掉的，总是吊在那里也不是个事儿。”

“现在反正也是闲着，不如过去实地查看一下？”陈通达提议道。

陈通达来到明阳的时间不长，对于纺织厂虽然有所了解，但是却不深入，既然今天提到了要解决临凌区旧城改造的事情，涉及到了纺织厂和东岸棚户区，倒不如亲自过去看看情况，心里面也好有个底儿。

“那地方我看过很多次了——”萧名学摆摆手道，“下午还要跟省里来的检查组碰个面，没有时间过去了。通达你对那地方不熟，倒是可以过去走走看看，而且你在明阳也算是生面孔，比较容易深入基层。只是那里比较混乱一些，要注意安全。”

萧名学一家子离开之后，陈通达就跟儿子陈明洛一块儿出了门。

凌河两岸一向就是居民聚居区，主要原因自然就是取水方便，只是到了建国之后，城市生活水平得到了改善，这方面的因素可以忽略不计了，再加上凌河水势不小，经常有洪涝灾害之虞，所以除了一些已经不方便搬迁和没有条件搬迁的人和企业之外，其他的都已经向内侧迁移了。

凌河西岸的明阳纺织厂建厂比较早，要算到了解放前了，当时是一个国民军少将开设的，后来那人去了台湾，这边儿就扔下了一堆机器和厂房还有几百工人。

新政府接过这一个烂摊子之后，很是下了不少功夫来进行盘整，明阳市纺织厂也一度成为整个西岭省都比较有名的纺织企业，生产的毛巾被什么的东西质量着实不错。

只是到了八十年代末期，厂子就开始走下坡路了。

陈通达父子过去的时候，就看到破败的厂门，长满了蒿草的场地，他们往大门处走过去的时候，发出的声音甚至惊动草丛中的一只兔子。

看着那只灰色的兔子惊惶地蹦了出去，陈通达和陈明洛父子两人都是相视无奈地摇头一笑，国企破败成了这幅样子，也真是让人无法不生出许多感慨来。